Achat
Documents à demander avant d’acheter un bien au Sénégal
Liste pragmatique de pièces à demander selon le type de bien, sans remplacer un conseil notarial ou juridique.
8 min de lecture · Mis à jour le 5 août 2026
Aucun site d’annonces ne remplace un contrôle documentaire sérieux. diaspora.immo ne délivre pas de validation juridique du bien. En revanche, vous pouvez (et devez) demander des pièces tôt, pour éviter d’investir du temps sur une piste impossible.
Socle commun (souvent utile)
- Identité de la personne qui vend ou loue (et lien avec le bien).
- Justificatifs de propriété ou de droit à disposer du bien.
- Plans / surfaces si disponibles.
- Charges, taxes, éventuelles dettes annoncées.
Sur un terrain, ajoutez des points spécifiques : vigilance terrains .
Faire relire par un professionnel compétent
Dès qu’un montant devient significatif, faites relire le dossier par un notaire ou un conseil local. La plateforme peut vous aider à trouver l’annonce et à contacter l’annonceur : elle ne signe pas à votre place.
Si vous achetez depuis l’étranger, reprenez aussi le fil acheter depuis la diaspora .
Questions fréquentes
Considérez-le comme un signal fort. Sans base documentaire minimale, n’engagez pas de fonds.
Rarement. Demandez des originaux ou des copies contrôlables, et une relecture professionnelle.
Oui, à une échelle différente : identité, droit de louer, état des lieux, charges.
